多家银行房贷利率 继续上浮:首套上浮幅度在10%至20%之间

发表于 讨论求助 2021-10-26 22:46:51

佛山金融高新区某片区的新楼盘众多 景瑾瑾 摄

羊城晚报讯 记者景瑾瑾摄影报道:去年以来,全国多个城市的房贷利率陆续上浮。截至目前,依然在继续上浮。那么佛山的情况如何?就此,记者咨询发现,目前,佛山无论是首套房还是二套房,房贷利率均有上浮,大多银行首套房上浮幅度在10%至20%之间,二套房上浮幅度在15%至30%之间。

房贷利率依然居高不下

“今年以来,一直是在陆续上浮的,就拿首套房贷款利率来说,是从上浮10%到15%再到20%,因此短期内想等待下浮估计很难。”记者以购房者身份向工商银行在南海的一家网点咨询时,工作人员告诉记者,该行目前在佛山的首套房贷利率上浮20%,二套则上浮30%。

同时,根据融360监测数据显示,该平台监测的招商银行、建设银行、南海农商行、农业银行、交通银行等多家银行在佛山的房贷利率均有上浮,其中,首套房贷利率在基准率4.9%的基础上,最低上浮10%、也有上浮15%的,甚至上浮幅度更高的。二套房贷利率最低上浮15%,上浮20%的也较多,同时还有部分银行上浮30%。

房贷利率上浮对于购房者来说,有多大影响?以贷款100万元,年限20年,选择等额本息还款来计算,如果按照基准率算,月供约为6544.44元,还款总额是约157.07万元,总支付利息约57.07万元。

但如果按照在基准率基础上上浮10%来算,同样的贷款额度、还款年限、还款方式下,月供为约6816.89元,还款的本息总额约为163.61万元,总支付利息约为63.61万元。相比基准率贷款,20年共多还款约6.54万元。

按照上浮20%来算,同样的贷款额度、还款年限、还款方式下,月供约为7095.25元,还款的本息总额约170.29万元,总支付利息约70.29万元。相比基准率贷款,20年共多还款约13.22万元。

金融政策影响或偏大

事实上,去年全年,佛山个人购房贷款增速就有所回落。根据近期佛山市房地产业协会公布的相关数据显示,至2017年末,佛山市个人购房贷款余额约3262.49亿元,同比增长18.1%,增速较上年同期末下降约31.2%。

从个人首套住房贷款笔数上看,去年也呈下降趋势。据统计,2017年,佛山市金融机构共发放首套住房贷款9.7万笔,同比下降约41.6%;首套房各月平均利率水平(相对基准利率的倍数)呈上升态势,到了12月时,同比年初上升0.219倍。

面对房贷利率上浮、限购政策继续等因素,今年佛山楼市走势将会如何?合富研究院(佛山)高级分析师曹绍林表示,现在去看今年的佛山楼市,首先在新增的供应量上可能会比那2017年有所增加;至于成交量,现在还不好去评估,金融政策的方向可能对成交量的影响会偏大一些。

来源:金羊网

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