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撰文：宁镇扬楼市编辑魏文瑞，微信：w1649214533
一个楼盘的价格，很大程度取决于板块，而未来的升值空间，也是由所处板块决定。
在南京，目前最火的板块就是河西，而在镇江，最值得投资的板块就是南徐。随着镇江政府主导向南发展，南徐新城正在形成镇江的新中心，堪比南京奥体。
劲爆!今天我在南徐绿地新里城实地打探到诸多劲爆的一手消息，分享给大家：
（绿地新里城项目售楼处）
售楼处现场气氛热烈火爆，绿地新里城全体售楼置业齐上阵，超多买房人等开盘，我实地打探了解，整理十大劲爆亮点：
1、绿地新里城预计很快开盘，已有三四百人有验资意向；
2、本次或将不采取摇号开盘方式，先到先得的可能性很大，买房人需留意；
3、本次开盘开发商诚意满满，百分之一总房款优惠，验资赠送车位；
4、首开低价，开发商说亏本卖房，后期价格还要涨；
5、首开房源16、20、25号楼共324套，其中户型，90㎡、106㎡、116㎡各108套；
6、项目位于镇江南徐新城，城市中心区，离镇江市政府10分钟车程，距离“奥体中心”5分钟车程，距离万达广场15分钟车程，周边地王环伺；
7、紧挨镇江南站，步行5分钟即可到达镇江南站，高铁18分钟直达南京南站。周边交通发达，多条公交线路环绕；
8、教育配套完善，九华山庄幼儿园、实验学校长山分校、镇江中学，北侧是镇江长山大学城，师生积聚，未来人流量旺盛；
9、景区资源丰富，城市氧吧，南山4A级景区、十里长山景区；
10、整个南徐板块内在售房源非常稀缺，早前开售的雅居乐涟山、美的城、万科蓝山，基本上即开即光，绿地新里城的入市，将会缓解南徐“房荒”现象。
很快就开盘，目前已经有300-400人验资
上午我到了售楼处后，发现全体绿地新里城的置业顾问齐上阵，大部分置业顾问都在为自己的客户解析沙盘，还有一部分置业顾问在不断的打电话，我发现自己根本插不上话，干脆做个安静的踩盘人，静静的听置业顾问在和买房人讲什么。下面是我听到的一些消息：
置业顾问A：很快就开盘，要做好准备，要随时有空，就在附近不能跑远！
买房人A:那我一大早就过来，在这里等着。
我有点不明白了，听得云里雾里，什么事要这么急?我赶紧换了个地方去听，看看能不能听明白。
置业顾问B：本次开盘或将不采取摇号方式，先到先得！
置业顾问C：就是要早来，吃的喝的这边都有，晚了就没了！
劲爆啊！一路听过来，原来绿地新里城开盘此次开盘很可能是排队取号，不摇号，采取先到先得的方式，这些置业顾问们都在提醒自己的客户，近期仔细关注开盘信息，以免最后迟了白白忙一场。
首开价格最低，开盘优惠最多
绿地新里城位于镇江南徐新城核心区，高铁南站旁200米的纯新盘，绿地新里城，本周首次开盘，预计均价比周边的地王项目，便宜8000-9000元/㎡。
本次开盘开发商诚意满满，优惠百分之一总房款优惠，验资20万赠送车位，首次将亏本价开盘，后面价格还要涨。
首开房源16、20、25号楼，三种户型各有所长
首开房源是项目里位置最好的16、20、25号楼，共324套，有三种户型，90㎡三室两厅一卫、106㎡三室两厅一卫、116㎡三室两厅两卫，每种户型各108套。
最新户型图及简析和90㎡、116㎡客厅样板效果图：
90㎡：经典三房，空间零浪费；方正规整，全明设计；双南卧，全景观。
90㎡户型▲
106㎡：优化空间，结构方正；三开间朝南，双南卧，全采光；主卧设步入式衣帽间，闲情生活一隅。
106㎡户型▲
116㎡：南北通透，干湿分明；三开间朝南，尽享阳光生活；主卧套卫设计，独立私密空间。
116㎡户型▲
南徐新城板块区域内配套完善，到南京仅18分钟
宁镇扬一体化的落实，镇江南站门户价值凸显，这都在促进镇江城市扩容、延伸向南发展。南京到南徐仅要18分钟，在此大背景下，不少南京人也看到了镇江的投资“前景”。作为镇江城市副中心的南徐版块，其配套丰富、交通设施完备，区位优势不言而喻。
区域内有市政府、新行政中心、体育会展中心、职工文体中心、江苏科技大南校区、高铁站等市政配套，南徐商圈也在日益成熟，逐步形成了镇江的市区副中心。
目前新城内就有很多规划完成的商务中心，高层写字楼，很多企事业单位已经入驻，镇江中学也在南徐新城。
同时根据规划，未来的南徐新城还将逐步发展成集办公、居住、旅游、休闲、文化、体育等多重功能于一体的镇江新中心。总的来说，南徐新城不仅具备主城区的各项基本功能，也兼备了辐射其他新城区的功能，区域内完善的配套可以为约8万-10万区域内居住人口提供完善的服务。
因此，南徐新城，也成了镇江目前最炙手火热的版块，无论是规划建设，还是受追捧的热度，像极了南京的奥体。
整个南徐板块内可售新房非常稀缺
近几年的时间，多家品牌房企抱团进驻，绿地、万科、中海、恒大、中冶、雅居乐、亚东、美的、佳源等大牌开发商纷纷入驻，也打造了多个高端住宅项目，品牌房企的入驻+优质精品的扎堆入市，也能反映出南徐片区的受重视程度以及未来发展潜力。
镇江南站是南徐新城的起点站，从规划之初就备受期待，而南徐新城是政府重点打造的区域，也是宁镇扬一体化核心红利区域。在国家大力发展高铁的同时，区域环境也在悄然发生着变化。
不过，在整个南徐新城，板块内可售的新房非常稀缺。早前开售的雅居乐涟山、美的城、万科蓝山，基本上即开即光，可以说是一房难求。
本周南徐新盘，绿地新里城入市后，板块内的“房荒”现象即将得到缓解。首开套数有324套！
紧急通知：镇江南徐新城核心区，高铁南站旁200米的纯新盘，绿地新里城，预计本周就将首开房源16、20、25号楼共324套，预计均价比周边的地王项目，便宜8000-9000元/㎡。
明后天，宁镇扬楼市将组织开盘前，最后一次粉丝团购。通过参加宁镇扬楼市微信平台独家团购，除了开盘所有折扣外（本次开盘优惠力度较大，仅此一次），还有真实的额外补贴，请抓紧报名。
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