暴涨的北京房价正在超越巴黎...

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27

从2015年初,北京房价开始了一轮疾风骤雨式的暴涨,当目前为止,仍未见消停,北京房价正在全面超越巴黎...

 

北京房价涨成了什么样


中关村西区附近的稻香园小区建成于上世纪90年代初,20多栋楼房,2000多户居民。60平左右的小两居是这里的主要户型,然而就是这样一套不大的楼龄超过20年的房子,在短短的两年时间里,就暴涨了300万。

2015-2017该小区的成交价


2017年2月(63平成交价650万)


2016年1月(63平成交价465万)


2015年1月(62平成交价341万)


数据来自链家APP,这里截取的是“成交价”,成交价通常都低于报价,3月份的最新数据是。。。2017年这个小区的报价已经高达每平12万,如果以这个价格成交,一套62平的同样是南北通透的小两居,等于是从2015年1月的341万涨至2017年3月的750万,两年多的时间,生猛的暴涨400万

2017年3月该小区最新报价



网上一份数据显示

北京目前房屋均价已经过六万

房产均价超两万的城市

巴黎的房价

(最新汇率 1欧元=7.4元人民币)

2017年3月法国部分城市房产报价

如果想在巴黎买套房子,8800欧元是目前大约的均价,合人民币接近65000元,虽然看上去比北京更高一些,但实际不然,法国房屋买卖标注的实用面积,中国标注的是建筑面积,在巴黎一套100平的房子就是100平,在北京一套房本上标注100平的房子,实用面积在80几平是普遍的现象。



所以实际算下来,北京的均价已经与巴黎不相上下,如果2017年北京继续这样暴涨,巴黎也按近两年的涨幅爬行,北京房价超越巴黎,用不了多久。


面对如此狂奔暴涨的房价,一位十多年前来到北京的法语学友这样描述到:



读了小语种,北上广深就成了很多人的宿命,我同学三分之一北京、三分之一深圳,最初都是冲着职业机会而来,后来发现,忙活了这么多年,生活更多的是被房子左右了。你的经济状况怎样,专业和职业都是次之,更主要的是你在哪个节点买了什么样的几套房子。大家看上去是账面上的受益者,但实际都被高房价一路噬虐着…

深圳房价
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